Решение Третейского суда при ТПП Нижегородской области от 19.11.2014 по делу N ТС-71-14 <Требование о взыскании задолженности по договору аренды, процентов и третейского сбора удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по своевременному внесению арендных платежей доказан>
ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. по делу № ТС-71-14
Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе судей:
Председательствующего: Бахмутовой Натальи Юрьевны
Судей: Бакулевой Галины Леонидовны, Батянца Самвела Сергеевича
при ведении протокола ответственным секретарем М.Т.С. образованный в соответствии со ст. 8, 9, 26, 29 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейским соглашением сторон, содержащимся в пункте 9.2 договора № <...> от 01 ноября 2012 г. рассмотрев в заседании дело по иску истца - Открытого акционерного общества "Г" (<...> ИНН <...>, ОГРН <...>) к ответчику Главе крестьянского фермерского хозяйства А.М.А. (<...>, ИНН <...>, ОГРНИП <...>) о взыскании задолженности по арендной плате за июль - август 2013 года в размере 12 451 рубля 55 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 1018 рублей 69 коп., третейского сбора за рассмотрение искового заявления в Третейском суде при ТПП НО в размере 1200 рублей 00 копеек.
При участии представителей сторон:
От истца: Н.Т.В. по доверенности № <...> от 06.08.2014 года
От ответчика: не явились.
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Г" (далее - Истец) обратилось в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к Главе крестьянского фермерского хозяйства А.М.А. (далее - Ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, третейского сбора.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в соответствии с Регламентом и на основании третейской оговорки, содержащейся в п. 9.2 договора аренды нежилых помещений № <...> 13 от 01 ноября 2012 г.
В адрес Ответчика Третейским судом при ТПП НО направлено заказное письмо о принятии дела к производству посредством почтового отправления, которое было доставлено в адрес Ответчика 26.09.2014 года, о чем имеется почтовое уведомление о вручении (получено А.М.А.).
Исходя из информации сайта ФНС России, сведений о дате прекращения деятельности юридического лица, на дату вынесения решения, нет.
Дело было назначено к судебному разбирательству на 05 ноября 2014 г. на 10 час. 00 мин.
О дате и времени проведения заседания стороны были уведомлены повестками, однако сведений о получении не имеется.
Ввиду отсутствия подтверждения о надлежащем уведомлении ответчика рассмотрение дела отложено до 19.11.2014 года 09.30 минут.
О дате, месте и времени проведения судебного заседания стороны уведомлены повестками, а именно: истец, путем получения 05.11.2014 года повестки с нарочным, о чем имеется подпись представителя истца Н.Т.В., ответчик - телеграммой с уведомлением, о чем имеется почтовое уведомление о вручении от 17.11.2014 года лично А.М.А.
В судебное заседание явилась представитель истца Н.Т.В., ответчик или его представители - не явились, отзывов или ходатайств не представили.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Между Истцом и Ответчиком 01.11.2012 года был заключен договор аренды нежилых помещений № <...> от 01.11.2012 года.
В соответствии с п. 1.1 и 1.2 договора Арендодатель (Истец) предоставил Арендатору (Ответчик) во временное пользование здание коровника № 1 (сельскохозяйственное) общей площадью 3588, 2 кв. м, расположенное по адресу: <...>, инв. № <...>, кадастровый (условный) номер <...>, а Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указанные в договоре. Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности - свидетельство о государственной регистрации права серия <...> № <...> от 26.07.2007 года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Соглашением о прекращении договора аренды здания № <...> от 01.11.2012 года рег. <...> от 13.08.2013 года договор был расторгнут сторонами.
Согласно п.п. 1.2 Соглашения стороны договорились прекратить действие договора с 14.08.2013 года, Арендатор возвратил, а Арендодатель принял здание, ранее предоставленное по договору, по акту приема-передачи от 13.08.2013 года.
Согласно п.п. 4.1 договора Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 13 000 рублей, в т.ч. НДС, начиная с даты передачи здания по акту приема-передачи и далее, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному. Акт приема-передачи был подписан 01.11.2012 года.
Расчеты между сторонами осуществлялись путем проведения взаимозачета, по которому от Ответчиком в качестве оплаты был принят взаимозачет на сумму 110 000 рублей (в соответствии с уведомлением № 108 от 01.06.2014 года о проведении зачета взаимных требований, при общей сумме по договору за время его действия 122 451 рубль 60 коп. (9 месяцев 13 дней).
На момент прекращения договора (14.08.2013 года) образовалась задолженность Ответчика перед Истцом по оплате арендных платежей в размере 12451 рубль 55 копеек, из которых 7 000 рублей 00 копеек - долг за июль 2013 года, 5 451 рубль 55 копеек - долг за август 2013 года.
В соответствии с п.п. 1.3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет, исходя из расчета, представленного Истцом, 1018 рублей 69 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период июль - август 2013 года в размере 12 451 рубль 55 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 1018 рублей 69 копеек, расходов по оплате третейского сбора в размере 1 200 рублей 00 копеек.
Рассмотрев представленные материалы, суд установил следующее:
Между Истцом и Ответчиком 01.11.2012 года был заключен договор аренды нежилых помещений № <...> от 01.11.2012 года.
В соответствии с п. 1.1 и 1.2 договора Арендодатель (Истец) предоставил Арендатору (Ответчик) во временное пользование здание коровника № 1 (сельскохозяйственное) общей площадью 3588, 2 кв. м, расположенное по адресу: <...>, инв. № <...>, кадастровый (условный) номер <...>, а Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указанные в договоре. Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности - свидетельство о государственной регистрации права серия <...> № <...> от 26.07.2007 года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Факт передачи помещения Ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2012 года.
Согласно п.п. 4.1 договора Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 13 000 рублей, в т.ч. НДС, начиная с даты передачи здания по акту приема-передачи и далее, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному. Акт приема-передачи был подписан 01.11.2012 года.
Соглашением о прекращении договора аренды здания № <...> от 01.11.2012 года рег. <...> от 13.08.2013 года договор был расторгнут сторонами.
Согласно п.п. 1.2 Соглашения стороны договорились прекратить действие договора с 14.08.2013 года, Арендатор возвратил, а Арендодатель принял здание, ранее предоставленное по договору, по акту приема-передачи от 13.08.2013 года.
На момент прекращения договора (14.08.2013 года) образовалась задолженность Ответчика перед Истцом по оплате арендных платежей в размере 12451 рубль 55 копеек, из которых 7 000 рублей 00 копеек - долг за июль 2013 года, 5 451 рубль 55 копеек - долг за август 2013 года.
Расчеты между сторонами осуществлялись путем проведения взаимозачета, по которому от Ответчика в качестве оплаты был принят взаимозачет на сумму 110 000 рублей (в соответствии с уведомлением № 108 от 01.06.2014 года о проведении зачета взаимных требований), при общей сумме по договору за время его действия 122 451 рубль 60 коп. (9 месяцев 13 дней). Истцом представленная заверенная копия указанного уведомления, а также распечатка о состоянии расчетов между контрагентами по состоянию на 11.11.2014 года.
В материалы дела Истцом представлены заверенные копии указанных выше документов, оригиналы представлены на обозрение суда.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о принятии искового заявления к производству, дате, месте и времени проведения судебного заседания и рассмотрения, предъявляемых к нему исковых требований в судебное заседание не явился, документальных обоснованных возражений на требования Истца как до, так и в ходе рассмотрения искового заявления не представил. При указанных обстоятельствах, требования Истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12 451 рубля 55 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1.3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 14.08.2013 года по 05.08.2014 года составляет, исходя из расчета, представленного Истцом, 1018 рублей 69 копеек. Расчет, представленный Истцом, судом проверен, признан правильным.
Таким образом, требования Истца о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 1018 рублей 69 коп.
Кроме того, Истец просит взыскать с Ответчика сумму оплаченного при подаче искового заявления третейского сбора в размере 1200 рублей 00 коп. Размер третейского сбора рассчитан в соответствии с требования Положения о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Факт оплаты третейского сбора подтверждается платежным поручением № <...> от 03.09.2014 года. Принимая во внимание удовлетворение требований Истца в полном объеме, взысканию с Ответчика подлежит сумма третейского сбора в размере 1200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 309, 310, 395, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 7, 17 ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" № 102 - ФЗ от 24.07.2002 г., статьями 5, 15, 21, 23, 26, 27, 29, 30, 33, 43, 45, 53, 54 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО "Г" (<...> ИНН <...>, ОГРН <...>) к Главе крестьянского фермерского хозяйства А.М.А. (<...>, ИНН <...>, ОГРНИП <...>) удовлетворить в полном объеме.
1. Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства А.М.А. в пользу ОАО "Г" задолженность по арендной плате по Договору № <...> от 01.11.2012 года в сумме 12 451 (Двенадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 55 копеек.
2. Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства А.М.А. в пользу ОАО "Г" проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 1018 (Одна тысяча восемнадцать) рублей 69 копеек
3. Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства А.М.А. в пользу ОАО "Г" оплаченный при подаче искового заявления третейский сбор в сумме 1200 (Одна тысяча двести) рублей 00 копеек.
Решение вступает в силу с момента его принятия.
Председательствующий
Н.Ю.БАХМУТОВА
Судьи:
Г.Л.БАКУЛЕВА
С.С.БАТЯНЦ
------------------------------------------------------------------