Постановление администрации Балахнинского района Нижегородской области от 17.12.2014 N 380 "О создании комиссии по распределению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 380

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Балахнинского района
Нижегородской области от 21.08.2015 № 202)

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Нижегородской области от 30.09.2008 № 116-З "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области жилищных отношений", частью 3 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области", Законом Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области", положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 28 мая 2010 года № 315, руководствуясь Уставом Балахнинского муниципального района Нижегородской области, принятым решением Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 23 июня 2005 года № 717, Администрация Балахнинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый персональный состав комиссии по распределению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области.
2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по распределению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области.
3. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения и предоставления в Балахнинском муниципальном районе Нижегородской области жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области.
4. Отделу организационно-протокольной работы (Скотина Т.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочая Балахна".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации района по социально-экономическому развитию Коженкова П.В.

Глава Администрации
Д.А.СКОРОБОГАТОВ





Утвержден
постановлением
администрации района
от 17.12.2014 № 380

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ
ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Балахнинского района
Нижегородской области от 21.08.2015 № 202)

1. И.о. заместителя главы администрации района по вопросам обеспечения жизнедеятельности, председатель комиссии;
2. Начальник отдела по тарифной и жилищной политике, заместитель председателя комиссии;
3. Главный специалист по жилищной политике отдела по тарифной и жилищной политике администрации района, секретарь комиссии;
4. Начальник управления образования и социально-правовой защиты детства администрации района, член комиссии;
5. Начальник сектора опеки и попечительства управления образования и социально-правовой защиты детства администрации района, член комиссии;
6. Начальник сектора по управлению муниципальным имуществом комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации района, член комиссии.





Утвержден
постановлением
администрации района
от 17.12.2014 № 380

ПОРЯДОК
ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В БАЛАХНИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ
РАЙОНЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ
ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения и предоставления в Балахнинском муниципальном районе Нижегородской области по договору найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа (далее - дети-сироты) за счет средств областного и федерального бюджетов.
2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области", Законом Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области", Положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 28 мая 2010 года № 315.
3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам однократно.
4. Приобретаемые жилые помещения:
- должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилья;
- не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять в споре или под арестом (запрещением);
- не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительных, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т.п., а также в отношении их не должно быть спора о праве собственности;
- должны находиться в домах, расположенных на земельных участках, отведенных в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство.
В приобретаемом жилом помещении не должны быть зарегистрированы недееспособные и несовершеннолетние лица.
Предоставляемые детям-сиротам жилые помещения должны отвечать требованиям, предъявляемым к благоустроенным жилым помещениям, соответствовать норме предоставления общей площади жилого помещения жилищного фонда Нижегородской области по договору социального найма для одиноко проживающих граждан (30 кв. м).
Стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения должна быть не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, по данным Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области.
5. Решение о предоставлении жилых помещений конкретным лицам принимается комиссией по распределению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее - комиссия), созданной при администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, и оформляется протоколом в соответствии с Положением о комиссии.
6. Отдел по аналитической работе управления экономики и прогнозирования администрации Балахнинского района совместно с другими органами администрации Балахнинского муниципального района организует работу по подбору жилых помещений лицам данной категории в соответствии с установленными Жилищным кодексом Российской Федерации требованиями к качеству предоставляемого жилого помещения.
7. Жилые помещения приобретаются в собственность Балахнинского муниципального района Нижегородской области на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц на основании муниципальных контрактов купли-продажи (договоров) в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в пределах средств из областного бюджета, предусмотренных законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год для финансирования переданных району отдельных государственных полномочий, и средств, получаемых на эти цели из федерального бюджета.
8. В случае, если в муниципальном образовании Нижегородской области отсутствуют жилые помещения, приобретение жилых помещений для детей-сирот (при согласии детей-сирот и (или) их законных представителей с учетом мнения органа опеки и попечительства) может быть осуществлено на территории других муниципальных образований Нижегородской области.
В этом случае орган местного самоуправления:
организует работу по сбору информации о возможности приобретения жилых помещений для детей-сирот на территории других муниципальных образований Нижегородской области;
доводит информацию о возможности приобретения жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области до детей-сирот и (или) их законных представителей, а также запрашивает мнение органа опеки и попечительства.
При наличии согласия детей-сирот и (или) их законных представителей на приобретение жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области и положительного мнения органа опеки и попечительства орган местного самоуправления Балахнинского муниципального района Нижегородской области, где отсутствуют жилые помещения, приобретает жилые помещения на территории тех муниципальных районов Нижегородской области, в отношении которых получены согласия детей-сирот и (или) их законных представителей на приобретение жилых помещений, а также положительное мнение органа опеки и попечительства.
В случае отсутствия в муниципальных образованиях согласия детей-сирот и (или) их законных представителей на приобретение жилых помещений на территории других муниципальных образований Нижегородской области, а также отрицательного мнения органа опеки и попечительства, в данных муниципальных образованиях дети-сироты обеспечиваются жилыми помещениями из состава имеющегося муниципального жилищного фонда (при их наличии).
9. Перечисление средств областного и федерального бюджетов на приобретение жилых помещений осуществляется финансовым управлением администрации Балахнинского муниципального района в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений по указанным в муниципальном контракте (договоре) купли-продажи реквизитам на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного продавцом и покупателем после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Муниципальный контракт (договор) купли-продажи регистрируется комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Балахнинского муниципального района (далее - комитет) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Комитет вносит сведения о приобретенных жилых помещениях (в необходимых случаях сведения о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения) на основании муниципального контракта (договора) купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права, распоряжения о включении объектов в реестр муниципальной собственности. Приобретенные в муниципальную собственность жилые помещения после государственной регистрации прав на них могут быть переданы в установленном порядке в муниципальную собственность соответствующего поселения на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области для использования по целевому назначению.
12. Жилые помещения, приобретенные на основании настоящего Порядка, предоставляются детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений.
13. Комиссия проводит распределение жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного жилищного фонда лицам, указанным в п. 5 настоящего Порядка, на основании жеребьевки.
14. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами заключает договоры найма специализированных жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области с учетом согласия детей-сирот на вселение в данное помещение в месячный срок со дня проведения жеребьевки. Указанные договоры являются основанием для вселения в предоставляемые жилые помещения лиц, указанных в п. 1 настоящего Порядка.
15. Жилье, приобретенное детям-сиротам, используется собственником по целевому назначению. При высвобождении жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот оно предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения гражданину, относящемуся к той же категории.





Утвержден
постановлением
администрации района
от 17.12.2014 № 380

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ИХ ЧИСЛА НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Балахнинского района
Нижегородской области от 21.08.2015 № 202)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по распределению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее - Комиссия) создается в целях выполнения на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области мер по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - дети-сироты).
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области", Законом Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области", Положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 28 мая 2010 года № 315, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области, а также настоящим Положением.
1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Балахнинского муниципального района Нижегородской области.
1.4. Комиссию возглавляет председатель Комиссии. Председателем комиссии является заместитель главы администрации Балахнинского муниципального района по вопросам обеспечения жизнедеятельности.
В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
(п. 1.4 в ред. постановления администрации Балахнинского района Нижегородской области от 21.08.2015 № 202)
1.5. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Балахнинского муниципального района.

2. ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

2.1. Основными функциями Комиссии являются:
- рассмотрение вопросов о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Балахнинского муниципального района для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 28 мая 2010 года № 315.
2.2. Для выполнения возложенных функций Комиссия имеет право:
- создавать временные рабочие группы с привлечением заинтересованных органов для подготовки вопросов на заседания Комиссии, отнесенных к ее компетенции;
- запрашивать в установленном порядке у органа местного самоуправления Балахнинского муниципального района Нижегородской области, осуществляющего государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.
3.2. Заседания проводит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
3.3. Дата проведения и повестка дня утверждаются председателем Комиссии.
3.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
3.5. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Протокол подписывается всеми членами Комиссии.
3.6. В течение трех рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии копия протокола направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Балахнинского муниципального района для подготовки проекта постановления администрации Балахнинского муниципального района и оформления договора найма специализированного жилого помещения.


------------------------------------------------------------------